こちらの土地、プランは契約が決まりました
建築 PLAN提案
浜坂東 土地説明
広さ 165.72㎡（５０坪） 横8.560ｍ 横20.330ｍ
北側・南側・西側ともにお家に囲まれている住宅地によくある物件です。上の写真を参考にしてください。
前面道路は、6ｍで敷地は道路に8.5ｍ接道しています。
道路の見通しは良いので、車庫入れは楽々していただけると思います。
日照で一番気になる南側ですが、南面にあたるお家は、２階建てとなっていますが、図のような形状をしており、西側部分が一階建てとなっていますので、南西部から光が差し込む土地の状態となっています。
PLAN1
間口は約8.5ｍあるものの（車が並列で3台停めることが出来ます）、北側、南側、西側と家が接近して建っているため、生活のリズムが同じであれば、窓越しに隣人の気配を感じます。そこで、各部屋をブロックとして３つ組み合わせ、敷地に対して角度を付け建物を設置しました。建物に角度を付けることで、窓の向きも変わり隣人と視線を合わせることなくプライベート空間の独立性を確保できます。
また一つのブロックに対して南東側・南西側に開口を設けることができ、多くの彩光・風を取り入れることができます。
この土地条件の場合、１階より２階の方が、光が入るため、一日のうち長い時間過ごす場所であるLDKを２階へ配置し、水周りもまとめてみました。これにより家事がスムーズにはかどり、DKから奥行を感じられる空間になっています。
PLAN2
プラン２は水周りを１階に設けた設計です。
より多くの光を取り込めるよう、建物を西側の境界線から離し、近隣のお家の影を避けられるような配置にし
北側面、南側面の開口部のサイズを小さくしすることで、プラン１と同様、隣人の気配を感じにくく、プライベート空間を確保。
西側面に大きな開口部・バルコニーを儲けることにより、明るく快適な居住空間を感じていただけると思います。
